maison à vendre Garlin, Pyrénées-Atlantiques

A 25 minutes de Pau, cette belle propriété agricole de 19 hectares d’un seul tenant, actuellement cultivée en céréales, est également propice à l’élevage : bovin, ovin, équin ( ferme équestre, haras .. ) Le corps de ferme est constitué d’une ancienne maison d’environ 70 m² habitables ( une cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un WC ) entourée de diverses dépendances : étables, poulailler, remises et appentis..D’importants travaux sont à prévoir pour réhabiliter cette ancienne métairie ( 17éme ). Si les murs en galets ont bien résisté à l’épreuve du temps, les toitures ont subi quelques avaries et devront être revues entièrement. Les réseaux d’eau et d’électricité sont présents, l’assainissement est individuel.. Sur les 19 hectares de la propriété, 16 ha sont entièrement plats, drainés, et bordés d’une rivière . Une station de pompage permet d’arroser les parcelles en période estivale afin de faire pousser maïs, soja, tournesol .. ou vertes prairies . 4 hectares de bocage à flanc d’un coteau ensoleillé, seront réservés au pâturage, à l’apiculture, ou l’arboriculture ..Rare sur le marché, ce bien est très bien situé et facile d’accès  : à 5 minutes de l’autoroute A65, 15 km de l’aéroport, 28 km de Pau.