maison à vendre Garlin, Pyrénées-Atlantiques

Au coeur du vignoble de Madiran, ce joli corps de ferme de 1850 a conservé toute son authenticité. avec une maison (130m²) et des dépendances sur un enclos de 4600m². Il jouit d’un agréable verger-potager et d’une vue dégagée sur les coteaux et la chaîne des Pyrénées.La maison d’habitation, de style typiquement béarnais ( toit pentu, tuiles picon.. ) offre 130m² habitables en rez de chaussée. Depuis l’entrée, un couloir central donne accès aux 5 pièces de la maison : salle à manger, cuisine (et cellier ) salle d’eau (avec douche italienne) et 4 chambres. La maison communique avec l’ancien chai attenant ( 20m² ) facilement aménageable pour agrandir la surface habitable, ou créer un gîte ( un petit bureau existe déjà ). Il en est de même pour le grenier qui présente encore un beau volume à exploiter.. Le chauffage du logement est assuré par un gros poêle à bois situé dans le cuisine. L’assainissement est individuel. Les dépendances se composent, au Nord d’une vaste grange en galets, couverte en tuile, d’environ 200m², qui abritait l’ancienne étable et une partie du matériel agricole, et d’une remise jouxtant l’ancien poulailler au Sud.Un joli verger de 500m², planté de divers arbres fruitiers, et de quelques pieds de vigne, ainsi qu’un potager bien entretenu agrémentent cette propriété.Vous tomberez vite sous le charme de cette authentique ferme madiranaise qui offre beaucoup de possibilités : résidence principale pour une retraite paisible, maison de vacances pour réunir toute la famille et les amis, gîte pour accueillir les nombreux touristes français ou étrangers présents dans la région à la belle saison. En effet, cette propriété très bien située pour développer une activité touristique , jouit d’un environnement privilégié ( gastronomie, vin ) au sein du prestigieux vignoble de Madiran, et de la proximité de sites attractifs comme Marciac ( 30’ ) et son festival de jazz, et autres lieux festifs en période estivale. Facile d’accès, elle n’est qu’à 15km de Garlin ou passe l’autoroute A65, 45’ de Pau et Tarbes 1h de Lourdes et des Pyrénées, 1h30 de l’Océan et de l’Espagne ,,