maison à vendre Garlin, Pyrénées-Atlantiques

Au coeur du vignoble de Madiran, à 50 minutes au Nord de Pau, cette belle maison de campagne, jouit d'une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées, et d'un magnifique parc arboré de 1,8 ha.Cette agréable demeure, très lumineuse, est le fruit d’une belle rénovation : une extension de la façade Sud, pratiquée avec goût, sur les bases d’une ancienne maison de pays, permet aujourd’hui de profiter de 310m² habitables, et d’une belle perspective sur le jardin fleuri, et la montagne à l’horizon. Elle bénéficie également de 180m² de dépendances . Depuis l’entrée principale, côté Ouest ( parking ), vous vous dirigerez naturellement vers la partie la plus récente de la maison. Vous y découvrirez une vaste pièce à vivre ( 70m² ) baignée de lumière et largement ouverte sur le parc, avec son coin salon autour du poêle, et sa salle à manger. Dans son prolongement se trouvent : un joli bureau et sa mezzanine aménagée en bibliothèque, 2 chambres (dont une à l’étage), une buanderie, et des sanitaires. Du séjour à la partie ‘’ancienne’’ de la maison, il n’y a qu’un pas à franchir pour se retrouver dans un 2éme salon très chaleureux avec sa cheminée campagnarde, flanqué d’une 2éme salle à manger et de la cuisine initiale. Si on continue la visite, à l’arrière de la béarnaise, vous découvrez encore 2 belles chambres, une salle de bains, une buanderie, et à l’étage, des combles aménageables. Cette belle demeure, récemment restaurée ne nécessite aucuns travaux. Ses toits en tuile sont neufs. Une bonne isolation et des double vitrages garantissent le confort intérieur. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une cheminée, complétés par une pompe à chaleur ( réversible ). Des panneaux solaires sont utilisés pour la production d’eau chaude. Un puits fournit de l’eau à volonté. L’assainissement, individuel, est aux normes. Une petite grange, accolée à la maison ( côté Ouest ) et un double garage à proximité, offrent 180m² de surface utile, que vous pourrez agencer à votre guise ..Devant la maison s’étend un magnifique parc de 16000m², véritable jardin d’Eden, ou diverses essences florales et arbustives offrent une jolie palette de couleurs, côtoyant un potager bien organisé ( avec serre ) et un verger productif. Il est agrémenté d’une petite marre, d’un chalet en bois, et d’une élégante gloriette d’ou vous pourrez contempler la chaîne des Pyrénées, du lever au coucher du soleil.La propriété dispose encore d’un petit bosquet de 2 000m² a proximité ( non attenant ) Située en pleine campagne ( sans voisins ) au sommet d’un coteau, en position dominante, ce domaine offre un cadre vie privilégié : vue panoramique sur les Pyrénées, environnement idyllique ( parc arboré et fleuri, potager, fruitier, bois .. ) calme absolu .. C’est un endroit de rêve pour vivre une retraite paisible, recevoir la famille et les amis, profiter de la nature.. Vous y accédez facilement par l'autoroute A65, depuis Garlin en 12 minutes, ou Aire sur Adour en 18 minutes. On est à 10 minutes de Madiran, et 30 minutes de Marciac. Il faut compter 50 minutes pour se rendre à Pau (aéroport) et environ 2h pour rejoindre l’Océan, l’Espagne, ou les pistes de ski pyrénéennes.