maison à vendre Garlin, Pyrénées-Atlantiques

€ 260.000

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Vous recherchez une maison récente, performante et sans travaux, tout en profitant d'un vaste terrain avec de nombreuses possibilités ?Cet ensemble immobilier, situé dans un environnement paisible à proximité immédiate des commerces, écoles et de l'accès autoroute, réunit confort moderne et potentiel d'aménagement exceptionnel.La maison (72 m² – construite en 2022) : Grande pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte 2 chambres Salle de bain, WC séparés, local technique Garage de 15 m² Confort moderne : climatisation réversible et chauffeeau thermodynamique Performances énergétiques excellentes (DPE : A) Maison sous garantie décennale Assainissement individuel aux normes (fosse septique)Les extérieurs : Terrain de 7 280 m² constructibles, offrant la possibilité de diviser (aucune surface minimale imposée par le PLUI) Dépendance d'environ 100 m², avec abri pour chevaux et rond de longe déjà en place Idéal pour les amoureux des chevaux, mais aussi pour un investissement foncier grâce au potentiel de divisionUn bien rare réunissant confort, potentiel et valeur patrimoniale.Possibilité d'acquérir, en supplément, des terres agricoles attenantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921118

détails du bien

Franimo nr:	#7150305
reference :	340933733425
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Garlin
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	73 m2
surface du terrain :	7280 m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 50A	50
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delanchy

agent immobilier :	Capifrance Delanchy
nom :	Carole Delanchy
adressse :	64330 Garlin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delanchy

frais estimés de ce bien à Garlin (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).