maison à vendre Garlin, Pyrénées-Atlantiques

Maison récente construite en 2022, sans travaux à prévoir, implantée sur un terrain à bâtir de 2 800 m² offrant un réel potentiel d'évolution et de division. Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial.Située dans un environnement calme, la maison bénéficie d'une proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers.Elle développe une surface habitable de 72 m² comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés et un local technique. Un garage de 15 m² complète l'ensemble. Le bien est équipé d'une climatisation réversible et d'un chauffeeau thermodynamique. Il présente d'excellentes performances énergétiques (DPE : B), bénéficie de la garantie décennale et dispose d'un assainissement individuel conforme aux normes.Le terrain de 2 800 m², avec possibilité de division, offre la faculté de revendre une parcelle selon votre projet. Il est également possible d'acquérir en sus un terrain supplémentaire ainsi qu'une dépendance.Ce bien allie confort moderne, fonctionnalité et potentiel foncier dans un secteur recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.945927