maison à vendre Gélos, Pyrénées-Atlantiques

€ 382.000

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Baisse du prix de vente !Description du bien :À vendre, superbe Bar Tabac Loto Press PMU idéalement situé dans une ville dynamique. Ce commerce d'une surface de vente de plus de 100 m² offre une excellente organisation des espaces, permettant de bien distinguer les zones presse, tabac et bar PMU. Sa configuration permet d'accueillir une clientèle fidèle et locale, ainsi qu'un flux régulier de visiteurs de passage.Atouts principaux :• Grande superficie : Surface de vente optimisée de plus de 100 m², avec une disposition claire et fonctionnelle des espaces presse, tabac et bar.• Réserve spacieuse : Importante capacité de stockage en arrière-boutique, permettant une gestion optimale des stocks.• Possibilité d'extension : Salle supplémentaire potentielle pour développer une activité complémentaire ou organiser des événements.• Affaire clé en main : Le local a bénéficié de nombreux travaux, ce qui en fait un commerce prêt à exploiter sans frais supplémentaires.• Excellente rentabilité : EBE conséquent, garantissant une très belle rentabilité pour les futurs exploitants.Clientèle : Une clientèle mixte, entre habitués et passants, assure une fréquentation régulière et diversifiée tout au long de l'année.Opportunité rare à saisir pour tout professionnel souhaitant s'installer dans une affaire saine, clé en main, avec un potentiel de développement. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.879924

détails du bien

Franimo nr:	#7058088
reference :	340938812070
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Gélos
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 382.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Laurent
adressse :	64000 Pau France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Gélos (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.775
Taxe foncière Estimation	Entre € 764 et € 2.674
Taxe habitation Estimation	Entre € 764 et € 1.910
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).