maison à vendre Ger, Pyrénées-Atlantiques

€ 205.000

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Idéalement située au calme entouré de nature et proche de toutes commodités entre TARBES et PAU dans le village prisé de GER, venez découvrir cette construction des années 2000 qui va vous séduire de par son agencement, sa localisation et ses nombreux atouts.Cette maison mitoyenne d'un coté se compose en rez de chaussée d'une belle pièce de vie entièrement ouverte avec salon/séjour plein sud avec accès terrasse et rangements, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au garage et un WC séparé.A l'étage un palier dessert 3 belles chambres avec placards ainsi que la salle de bain avec WC.A l'extérieur un garage fermé avec coin buanderie, un beau jardin plat et clos avec terrasse SUD vous attends pour profiter pleinement du calme de la campagne avec vue panoramique sur nos belles montagnes.Avec la possibilité d'acquérir les 2 jumelles pour un projet familial ou d'investissement Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TARBES) Nicolas DURAC Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826460)

détails du bien

Franimo nr:	#6644072
reference :	340930325093
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Ger
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	754 m2
prix :	€ 205.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	226
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Durac

agent immobilier :	Capifrance Durac
nom :	Nicolas Durac
adressse :	65360 Momeres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Durac

frais estimés de ce bien à Ger (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.598
Taxe foncière Estimation	Entre € 410 et € 1.435
Taxe habitation Estimation	Entre € 410 et € 1.025
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).