maison à vendre Ger, Pyrénées-Atlantiques

€ 359.000

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Maison à vendre à GER, village recherché dans l'axe Tarbes et Pau, construite en 2017, cette villa de plainpied est une réelle opportunité! Un agencement idéal : vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine équipée, suite parentale d'un côté, deux chambres et salle d'eau de l'autre. Le confort moderne : chauffage au sol, climatisation, double garage. L'extérieur parfait : terrain plat et entièrement clos, portail électrique, terrasse de 30 m² avec store donnant accès à la piscine (au sel).Le tout dans un environnement privilégié : au calme absolu, en fond d'impasse, mais à seulement quelques pas des commerces, écoles et services du village.Prestations de qualité sont à l'honneur sur cette maison. Un bien rare, sans travaux, qui allie praticité, confort et sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TARBES) Nelly PEYREGNE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.923310

détails du bien

Franimo nr:	#7158477
reference :	340937833408
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Ger
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	126 m2
surface du terrain :	1465 m2
prix :	€ 359.000

consommation énergétique

≤ 50A	46
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Peyregne

agent immobilier :	Capifrance Peyregne
nom :	Nelly Peyregne
adressse :	65100 Lourdes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Peyregne

frais estimés de ce bien à Ger (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.193
Taxe foncière Estimation	Entre € 718 et € 2.513
Taxe habitation Estimation	Entre € 718 et € 1.795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).