maison à vendre Jurançon, Pyrénées-Atlantiques

€ 680.000

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Découvrez la singularité et le charme de cette propriété exceptionnelle, perchée sur les coteaux de Jurançon à 10 minutes de Pau. Avec une somptueuse surface habitable d'environ 400m2,le domaine est composé de trois corps de bâtiment. Construit en 1740, le premier corps de ferme a été méticuleusement rénové, préservant son charme d'antan tout en intégrant des installations modernes. La suite parentale offre un accès privé à une piscine à débordement, créant un lien harmonieux avec la nature à travers un petit pont pittoresque. Une cuisine d'été semi-ouverte invite à des moments conviviaux, entourée d'un jardin bucolique avec un charmant bassin à poissons. Une salle cathédrale exceptionnelle, un espace polyvalent qui s'adapte à toutes sortes d'activités telles que la danse, le yoga, ou même une partie de billard. Le sauna traditionnel en bois et le grand jacuzzi sous une véranda lumineuse offrent une expérience relaxante avec une vue imprenable sur le parc.Un Refuge de Sérénité - Maison du Gardien : La "maison du gardien" est un espace indépendant, offrant un studio, une salle d'eau, un dressing, un préau avec bar et une cuisine, ainsi qu'un hammam. Une connexion visuelle directe avec la grande piscine à débordement chauffée, équipée d'un volet roulant et d'un système de contre-courant. Un deuxième portail privatif permet d'accéder facilement au sommet du terrain.ce havre de paix s'étend sur plus d'un hectare de terrain luxuriant, offrant un cadre enchanteur pour réaliser vos rêves les plus audacieux.Détendez-vous dans le sauna, plongez dans le jacuzzi sous la lumineuse véranda, ou profitez de la grande piscine pour une véritable évasion.Idéal pour des projets variés tels que des gîtes, une activité indépendante avec réception du public, ou même un centre d'accueil de luxe. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PAU) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6791013
reference :	830034499174
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Jurançon
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	395 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 680.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Pau - Monnier

agent immobilier :	Optimhome Pau - Monnier
nom :	Monnier
adressse :	64000 Pau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Pau - Monnier

frais estimés de ce bien à Jurançon (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.278
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.360 et € 4.760
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.360 et € 3.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).