maison à vendre Jurançon, Pyrénées-Atlantiques

€ 294.300

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Tabac-Presse Auto-PMU à Jurancon. Excellente opportunité pour un couple !Situé en emplacement numéro 1 au sein du centre commercial Beaujancy, avenue de la Vallée, ce tabac-presse Auto-PMU bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement au bord d'une avenue très fréquentée.Le commerce dispose de plusieurs parkings à proximité, dont un juste en face, facilitant l'accès pour la clientèle régulière et de passage.Avec une surface de vente de 45 m², complétée par un bureau, une arrière-cuisine et une zone de stockage, tout est prêt pour une reprise immédiate. L'affaire est clé en main, avec tous les travaux déjà réalisés.Le chiffre d'affaires peut encore être augmenté en élargissant les horaires d'ouverture. Actuellement, le commerce est ouvert 6 jours sur 7, avec une fermeture de 13h à 15h.Un employé qualifié est à reprendre, ce qui assure une transition en douceur. Cette affaire est idéale pour un couple souhaitant s'investir dans un commerce florissant avec une clientèle fidèle et de passage.En 2023 les commissions ont dépassé (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros.N'hésitez pas a me contacter pour étudier votre projet étant dans le milieu du tabac depuis plus de 20 ans.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.870645

détails du bien

Franimo nr:	#6931188
reference :	340932377732
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Jurançon
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 294.300

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Recommis

agent immobilier :	Capifrance Recommis
nom :	Sebastien Recommis
adressse :	64240 Hasparren France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Recommis

frais estimés de ce bien à Jurançon (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.741
Taxe foncière Estimation	Entre € 589 et € 2.060
Taxe habitation Estimation	Entre € 588,60 et € 1.471,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).