maison à vendre Laa-Mondrans, Pyrénées-Atlantiques

€ 265.000

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Maison familiale 4 chambres – 107 m² – Terrain de 3 347 m² – PISCINABLE Proche Orthez À seulement 10 minutes de la gare d'Orthez, venez découvrir cette maison de plain-pied des années 75, offrant 107 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant et paisible.Elle se compose de : Un salon lumineux avec poêle à bois Une cuisine moderne et équipée 4 chambres dont 2 avec placards Un bureau (sous toit) et un espace bibliothèque pouvant également faire office de bureau Une salle d'eau Deux celliers, dont un permettant l'accès à la cave Une cave à vin pour les passionnés Côté confort : une pompe à chaleur assure une consommation maîtrisée.À l'extérieur :Plus de 3 000 m² de terrain clos, dont environ 1 900 m² de boisUn espace idéalement piscinableDes arbres fruitiers déjà plantésUne cuisine d'été avec baies vitrées coulissantes pour profiter des beaux joursUne terrasse convivialeUn abri voiture en bas de la courUn cours d'eau qui serpente en contrebas du terrain, ajoutant charme et fraîcheur à l'ensemble Points forts :Vie de plain-pied très recherchéeGrand terrain arboré, parfait pour les amoureux de natureEspaces supplémentaires (bureau, bibliothèque, cuisine d'été, celliers) pour s'adapter à vos besoinsSituation calme à proximité du Gave de Pau et de toutes commodités Une maison confortable et fonctionnelle, avec un extérieur rare et plein de potentiel. Ici, chaque jour prend des airs de parenthèse enchantée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894085

détails du bien

Franimo nr:	#7035599
reference :	340937353688
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Laa-Mondrans
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	107 m2
surface du terrain :	3347 m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	112
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Antoine

agent immobilier :	Capifrance Antoine
nom :	Stéphanie Antoine
adressse :	64300 Orthez France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Antoine

frais estimés de ce bien à Laa-Mondrans (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).