maison à vendre Laa-Mondrans, Pyrénées-Atlantiques

€ 265.000

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À vendre : Maison de plain-pied avec 4 chambres sur un terrain de 3347 m² !En exclusivité ! Merci de respecter la tranquillité des propriétaires.Découvrez cette charmante maison de plain-pied, nichée au cœur d'un écrin de verdure à la campagne, à proximité d'Orthez. Idéale pour les familles ou les amoureux de la nature, cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 3347 m², parfait pour profiter des plaisirs extérieurs, que ce soit dans le jardin ou en explorant le bois attenant.Caractéristiques de la maison :4 chambres lumineuses, dont 2 avec placards intégrés pour un maximum de rangement.Cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.Pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année.Cuisine d'été avec barbecue, idéale pour des repas conviviaux en plein air.Salle d'eau fonctionnelle.Grand jardin, parfait pour les enfants et les animaux, offrant un espace de jeu sécurisé.Atouts :Environnement calme et serein, propice à la détente et à la déconnexion.Proximité des commodités d'Orthez pour un quotidien pratique.Accès rapide à l'autoroute pour vos déplacements.Bonus : Le terrain est actuellement piscinable, vous offrant la possibilité d'ajouter une touche de luxe à votre espace extérieur !Cette maison est une véritable invitation à vivre en harmonie avec la nature. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous installer dans un cadre idyllique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894085

détails du bien

Franimo nr:	#7035599
reference :	340937353688
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Laa-Mondrans
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	107 m2
surface du terrain :	3347 m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	112
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Antoine

agent immobilier :	Capifrance Antoine
nom :	Stéphanie Antoine
adressse :	64300 Orthez France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Antoine

frais estimés de ce bien à Laa-Mondrans (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).