maison à vendre Labastide-Villefranche, Pyrénées-Atlantiques

€ 265.000

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Venez découvrir cette maison de 2012 se trouvant seulement à 10min de Bidache, dans le village de Labastide-Villefranche. Elle vous séduira par son environnement calme et son terrain plat de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis.Elle dispose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur un salon-séjour exposé plein sud. Cet ensemble s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Une seconde terrasse couverte, orientée à l'Est, permet de profiter des extérieurs en toute saison, avec un coin plancha idéal pour partager des moments conviviaux.L'espace nuit, bien séparé du coin jour, comprend quatre chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Une buanderie avec accès extérieur vient compléter cet agencement fonctionnel.Côté extérieur, le jardin arboré est parfaitement aménagé : portail électrique, piscine hors sol et abri de jardin bétonné offrant un espace de rangement supplémentaire.La maison est en parfait état, avec une toiture et une façade récemment entretenues. Aucun travaux n'est à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises !N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison n'attend que vous ! IMPORTANTPensez à votre FINANCEMENT.Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti.Des garanties vous seront demandées pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BAYONNE) Lucile GASPARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892367

détails du bien

Franimo nr:	#7031548
reference :	340931218837
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Labastide-Villefranche
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	126 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	204
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gaspard

agent immobilier :	Capifrance Gaspard
nom :	Lucile Gaspard
adressse :	64990 Mouguerre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gaspard

frais estimés de ce bien à Labastide-Villefranche (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).