maison à vendre Laroin, Pyrénées-Atlantiques

€ 359.000

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EXCLUSIVITE !EXCLUSIVITE !Entre ciel, pierre et forêts: une maison unique à Laroin dans la nature béarnaise.à 7 minutes de Lons, cette propriété unique marie authenticité et modernité, offrant deux habitations complémentaires dans un cadre naturel exceptionnel.La maison principale, une bâtisse en pierre apparente, a été entièrement rénovée avec soin, préservant tout le charme de l'ancien tout en apportant un confort contemporain.Ses deux chambres confortables et ses espaces de vie chaleureux en font un lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, dans une ambiance authentique et apaisante.La cuisine ouverte sur la salle à manger, avec sa terrasse de 30m² offre une vue magique et surplombe une nature théâtrale.A quelques mètres, la maison annexe se distingue par ses larges baies vitrées qui ouvrent directement sur la forêt et la nature environnante.Avec ses deux chambres et son agencement pensé pour mettre en valeur la lumière et le paysage, elle est parfaite pour accueillir vos invités, créer un espace de travail inspirant ou envisager un revenu locatif.Dans ce cadre préservé, chaque jour offre une immersion totale dans la tranquillité et la beauté de la nature.La propriété est une invitation à ralentir, à se reconnecter avec l'essentiel et à vivre pleinement chaque instant dans ce havre de paix.Piscine hors sol, potager, abri, carport,nature luxuriante...un vrai paradis !Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme unique de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patricia NOMDEDEU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PAU) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr: #7053648
reference : 830036542191
departement : Pyrénées-Atlantiques
proche : Laroin
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 148 m2
surface du terrain : 6870 m2
prix : € 359.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lons - Nomdedeu

agent immobilier : Optimhome Lons - Nomdedeu
nom : Patricia Nomdedeu
adressse : 64140 Lons France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Laroin (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 26.193
Taxe foncière
Estimation
Entre € 718 et € 2.513
Taxe habitation
Estimation
Entre € 718 et € 1.795
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Laroin, Pyrénées-Atlantiques, référence: 830036542191

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