maison à vendre Lasseube, Pyrénées-Atlantiques

€ 148.000

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Située en plein centre du village dynamique de Lasseube (64), cette charmante maison béarnaise en pierre de 100 m², accompagnée de sa grange disposant d'un accès indépendant offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.Elle comprend déjà deux belles chambres spacieuses(34 et 19 m²)et une salle d’eau, ainsi qu’un jardin exposé sud, une grande grange attenante et un four à pain traditionnel. Un bien rare mêlant authenticité et possibilités d’aménagement, à deux pas de toutes les commodités.Dès l’entrée, le charme opère : un dallage ancien en damier, emblématique des demeures d'époque, attire immédiatement le regard, tandis qu’un imposant escalier en bois de style Louis XIII donne le ton. L’ensemble évoque une maison chargée d’histoire, à l’élégance intemporelle.À main droite, on découvre une grande pièce de 33 m² avec cheminée, où l’on retrouve ce même sol en damier, témoignant de l’unité et du cachet d’origine. Aujourd’hui vide, cette pièce laisse deviner les traces d’une ancienne cuisine et invite à créer un espace de vie chaleureux et authentique, au cœur de la maison.À l’étage, une vaste chambre de 34 m² avec point d’eau existant, grande cheminée et placard attenant en bois s’ouvre sur une galerie plein sud offrant une vue panoramique sur les Pyrénées. Au dernier niveau, une deuxième chambre avec salle d’eau (20 m²) complète l’ensemble.Le jardin offre un cadre ensoleillé et paisible, idéal pour se détendre. La grange attenante ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, gîte, extension… Le four à pain traditionnel apporte une touche de charme authentique.Grâce à un accès complémentaire depuis une autre rue, la propriété offre également le potentiel de créer 2 habitations disposant chacune de leur entrée indépendante-un véritable atout pour un projet familial ou locatif.Lasseube offre crèche, école, collège, maison de santé, épiceries, pâtisserie, bars et restaurants, tous accessibles à pied. Pau est à seulement 25 minutes, vous permettant de concilier calme et accessibilité.Un bien authentique et évolutif à découvrir sans tarder, à seulement 25 min de Pau, 15 min d'Oloron-Sainte-Marie, 1h des stations de ski, 1h30 de l'Espagne et de Biarritz.

détails du bien

Franimo nr: #7224418
reference : AF27041
departement : Pyrénées-Atlantiques
proche : Lasseube
type du bien : maison
pièces : 3
chambres : 2
surface du bien : - m2
surface du terrain : - m2
prix : € 148.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G
XXX

vendeur

ABAFIM

agent immobilier : ABAFIM
nom : Daniel FOURCADE
adressse : Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes France
langues : allemand, anglais, espagnol, français, néerlandais

frais estimés de ce bien à Lasseube (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 11.676
Taxe foncière
Estimation
Entre € 296 et € 1.036
Taxe habitation
Estimation
Entre € 296 et € 740
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Lasseube, Pyrénées-Atlantiques, référence: AF27041

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