maison à vendre Lons, Pyrénées-Atlantiques

€ 342.400

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LONS, secteur très recherché aux portes de PAU proche quartier Hippodrome dans un environnement calme et verdoyant.Venez découvrir cette maison familiale sur 2 niveaux située dans un quartier résidentiel et sans vis à vis sur un terrain arboré et fleuri de 1014 m².Au RezdeChaussée, vous disposez d'un bureau, un cellier, 2 chambres, une salle d'eau avec une vasque, bac à douche et WC, une buanderie et une salle de jeux.L'accès au 1er étage s'effectue soit par un escalier intérieur situé au RezdeChaussée, soit par l'escalier extérieur.Vous disposez d'une entrée avec un accès direct sur la pièce de vie comprenant un salon séjour avec cheminée, une cuisine ouverte en parfait état avec un accès sur la terrasse balcon, 3 chambres, une salle de bains entièrement refaite avec double vasque, baignoire, WC, placard et radiateur sèche serviette.Electricité entièrement refaite.Vous bénéficiez également de panneaux solaires installés en mai 2022.Bus, Ecoles, commerces à proximité.Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des garanties vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) Sylviane PRAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.925807

détails du bien

Franimo nr:	#7162548
reference :	340934994038
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Lons
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	141 m2
surface du terrain :	1014 m2
prix :	€ 342.400

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	174
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Prat

agent immobilier :	Capifrance Prat
nom :	Sylviane Prat
adressse :	64420 Artigueloutan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Prat

frais estimés de ce bien à Lons (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.051
Taxe foncière Estimation	Entre € 685 et € 2.397
Taxe habitation Estimation	Entre € 684,80 et € 1.712
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).