maison à vendre Lons, Pyrénées-Atlantiques

€ 342.000

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Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette spacieuse maison familiale développée sur deux niveaux, implantée au cœur d'un quartier résidentiel sans visàvis, sur un terrain arboré et fleuri de 1 014 m². RezdechausséeCe niveau offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement avec : un bureau un cellier 2 chambres Une salle d'eau avec douche vasque et WC. garage de 34 m² avec atelier, buanderie salle de jeux Étage principalAccessible par un escalier intérieur ou extérieur, il se compose de : une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec salonséjour et cheminée, une cuisine ouverte en parfait état, avec accès direct à la terrasse/balcon, 3 chambres,une salle de bains entièrement rénovée avec double vasque, baignoire, WC, placard et radiateur sècheserviettes. Électricité entièrement refaite Panneaux solaires installés en mai 2022, un vrai plus pour le confort et la maîtrise des consommations. Situation idéaleBus, écoles et commerces à proximité immédiate, tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Visites possibles sous réserve d'un projet de financement sérieux et abouti.Des garanties seront demandées pour toute présentation d'offre au propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) Sylviane PRAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.941029

détails du bien

Franimo nr:	#7266732
reference :	340933147489
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Lons
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	141 m2
surface du terrain :	1014 m2
prix :	€ 342.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	174
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Prat

agent immobilier :	Capifrance Prat
nom :	Sylviane Prat
adressse :	64420 Artigueloutan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Prat

frais estimés de ce bien à Lons (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.023
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 684 et € 2.394
Taxe habitation Estimation	Entre € 684 et € 1.710
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).