maison à vendre Lourenties, Pyrénées-Atlantiques

€ 421.000

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Maison Contemporaine dans un Environnement Calme et VerdoyantVenez découvrir cette belle maison moderne, parfaitement entretenue, située dans un cadre paisible où règnent sérénité et nature. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes lumineux et son ambiance apaisante. Localisation idéaleÀ seulement 8 minutes de Soumoulou et de l'Autoroute A64, 30 minutes de Pau et 15 minutes de Tarbes, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant tranquillité et proximité des commodités.Un espace de vie lumineux et harmonieux Vous serez accueilli par une entrée cathédrale qui ouvre sur un vaste espace comprenant : Un salon chaleureux, un séjour lumineux et une cuisine sur mesure, entièrement équipée.De grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur la terrasse et la piscine, parfaites pour profiter pleinement des beaux jours.Un WC séparé, une buanderie et un cellier. Coin nuit pensé pour le confortAu rezdechaussée :Une suite parentale avec salle d'eau privative (meuble vasque, douche à l'italienne, offrant une véritable intimité. Un WCÀ l'étage :Trois chambres spacieuses,Un second WC indépendant,Une salle de bain complète avec vasque, baignoire et douche. Décoration & ambianceLa maison est décorée avec élégance et sobriété, créant une atmosphère harmonieuse et reposante. ExtérieurLe jardin entièrement clos, soigneusement aménagé, constitue un véritable havre de paix et accueille une belle piscine 6x3 au chlore profondeur 1.50 m, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.Vous profiterez également de :4 places de parking intérieur,2 places de parking extérieur. Informations importantesMerci de prévoir votre financement avant toute visite.Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti.Des garanties seront demandées pour la présentation d'une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) Sylviane PRAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.931221

détails du bien

Franimo nr:	#7208823
reference :	340933711870
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Lourenties
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	138 m2
surface du terrain :	1501 m2
prix :	€ 421.000

consommation énergétique

≤ 50A	42
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Prat

agent immobilier :	Capifrance Prat
nom :	Sylviane Prat
adressse :	64420 Artigueloutan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Prat

frais estimés de ce bien à Lourenties (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.458
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 842 et € 2.947
Taxe habitation Estimation	Entre € 842 et € 2.105
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).