Maslacq – Maison de caractère idéale projet d'accueil ou activité professionnelleVolumes rares – Piscine – DPE C – Environnement calme et vivantCertaines maisons ne se visitent pas par hasard.Elles s'adressent à celles et ceux qui ont un projet, une vision, une envie d'espace et de liberté.À seulement 10–15 minutes d'Orthez, au cœur d'une commune vivante et bien équipée, cette belle bâtisse en pierre d'environ 315 m² habitables offre des volumes exceptionnels et une configuration idéale pour une grande maison familiale, un projet de chambres d'hôtes ou de gîte, ou encore une activité professionnelle ou paramédicale. Des volumes pensés pour accueillir, vivre, recevoirDès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses espaces généreux et sa circulation fluide sur trois niveaux.Grande pièce de vie d'environ 49 m² avec cheminéeSalon billard indépendant6 chambres réparties intelligemment, dont une au rez-de-chausséeEspaces bureaux possiblesCellier, buanderie, nombreux rangementsLa configuration permet d'envisager facilement plusieurs usages, sans travaux lourds. Extérieurs & prestationsPiscine (environ 30 m²), idéale pour un projet d'accueil ou la vie familialeTerrain clos, arboré et plat d'environ 1 087 m²Puits avec pompe : remplissage piscine, arrosage, usage domestique possiblePlusieurs stationnements intérieurs (jusqu'à 5 véhicules)Tout-à-l'égoutAlarme Confort et performanceChauffage gaz + cheminéeChaudière récente (2022) avec commande à distanceMenuiseries PVC / aluminiumDPE : C → un vrai atout pour un bien ancien de caractère Un emplacement pratique et recherchéLa commune dispose de :Écoles (publiques et privées)Services médicauxCommerces de proximitéInfrastructures sportivesUn cadre calme, mais vivant, parfaitement adapté à un projet de vie ou d'accueil. Pour qui est ce bien ? Une grande famille recherchant de l'espace et de l'indépendance Un porteur de projet touristique (gîte, chambres d'hôtes) Une activité libérale ou paramédicale souhaitant volumes et visibilité douce Un acheteur à la recherche d'un bien atypique, propre, sain et évolutif Ce bien s'adresse à un acheteur de projet, plus qu'à une simple recherche de surface. Pour en savoir plus ou vérifier l'adéquation avec votre projet, contactez-moi.Une maison comme celle-ci se comprend vraiment… en échangeant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.933843
