maison à vendre Meillon, Pyrénées-Atlantiques

€ 450.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Grande maison familiale T6 de 197 m² avec piscine et beaux volumes.À Meillon, dans un environnement calme à seulement 10 minutes du centre-ville de Pau, de Safran et 15 minutes de Total, cette maison familiale vous propose confort, espace et fonctionnalité.D'une surface habitable de 197 m², elle offre un agencement clair et bien pensé, entièrement de plain-pied : un salon lumineux avec insert, une cuisine indépendante, quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bains, des toilettes séparées… L'ensemble forme un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.À l'étage, une grande pièce de 70 m², aujourd'hui utilisée en dortoir pour accueillir les petit-enfants, peut facilement s'adapter à vos besoins : espace jeux, salle de sport, chambres supplémentaires ou bureau.Le rez-de-chaussée, accessible également depuis l'extérieur, comprend une grande pièce d'environ 70 m² avec cuisine, salle d'eau et toilettes : un bel espace complémentaire pour accueillir famille, organiser des moments conviviaux ou simplement stocker du matériel si vous êtes artisan.Côté extérieur, la parcelle de 950 m² accueille une grande terrasse, une piscine au sel chauffée (pompe à chaleur réversible), un abri voiture et un garage. Assainissement individuel aux normes.Une maison idéale pour une grande famille, qui allie économie d'énergie (DPE C), espace, confort et proximité avec Pau.Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide. Des éléments concrets vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire.Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence. Il va de soi de ne VRAIMENT pas déranger les occupants.Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902497

détails du bien

Franimo nr:	#7057287
reference :	340933319785
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Meillon
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	197 m2
surface du terrain :	950 m2
prix :	€ 450.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	90
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Laurent
adressse :	64000 Pau France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Meillon (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.454
Taxe foncière Estimation	Entre € 900 et € 3.150
Taxe habitation Estimation	Entre € 900 et € 2.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).