Maison familiale de plain-pied – 205 m² habitables sur 3 451 m² de terrain – Proche Maubourget et Vic-en-BigorreEXCLUSIVITE : Située sur la commune de Monségur, à seulement 8 minutes de toutes les commodités (grandes surfaces, commerces, artisans, écoles et transports en commun à 2 pas de la maison), cette belle maison de plain-pied construite en 2002 offre un cadre de vie calme et agréable avec une superbe vue dégagée sur la campagne et les montagnes.Implantée sur un terrain plat de 3 451 m² entièrement clôturé, la propriété est en excellent état général : toutes les peintures ont été refaites, sols et des aménagements de belle qualité.Intérieur :La maison développe une surface habitable de 205 m², 5 chambres, parfaitement agencée :Hall d'entrée confortable avec espace vestiaire et rangementsGrande cuisine lumineuse de 27 m² ouvrant sur une terrasse privative de 15 m² exposée Est, entièrement équipée et possibilité de recevoir une grande table ou mange debout.On descend 2 marches et un superbe salon/séjour de 55 m² avec larges ouvertures sur terrasse (60 m²), plafond de 4 mètres avec charpente blanche apparente, apporte un volume aussi agréable que lumineux.Un espace bureau de 12 m² pouvant servir de salon TV, bureau ou bibliothèque vous sera surement confortable.L'espace nuit, accessible par une petite marche, comprend :Une buanderie proche de la cuisine, équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, des compteurs dont un solaire et d'un espace prévu pour les machines.Un wc isoléUne première grande chambre de 19 m² avec accès direct à la terrasse Sud par porte-fenêtreUne seconde chambre avec salle d'eau privative (douche et vasque)Une grande salle de bains avec baignoire d'angle, double vasque, dressing et WCUne troisième chambre avec placardUne quatrième chambre de 17 m² avec grand placard.Une cinquième grande chambre exposée Ouest avec accès à une terrasse de 18 m² ; un espace attenant est déjà prévu pour créer une salle d'eau ou un dressingExtérieurs :Les extérieurs sont eux aussi parfaitement entretenus :Grandes terrasses sud d'environ 60 m² donnant sur le jardin d'environ 2500 m² (facile à tondre avec un robot car espace en continu)Terrain peu arboré laissant libre cours à tous vos projets d'aménagementGrande cour d'entrée permettant le stationnement de nombreux véhicules, portail automatisé.Double garage de 38 m² pouvant accueillir deux véhicules ainsi que motos, vélos et espace de stockageUne cuve gaz de 5000 litres enterrée.Les atouts :Plain-piedExcellent étatSols et peintures neufsMaison économique : équipement solaire 3KW, poele pelé (pouvant a lui seul chauffer la maison)Terrain entièrement clôturéDouble garageEnvironnement calme proche des commoditésUne maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité à proximité immédiate de Maubourget et de Vic-en-bigorre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.956180
