Maison familiale de plainpied – 205 m² habitables sur 3 451 m² de terrain – Proche Maubourget et VicenBigorreEXCLUSIVITE : Située sur la commune de Monségur, à seulement 8 minutes de toutes les commodités (grandes surfaces, commerces, artisans, écoles et transports en commun à 2 pas de la maison), cette belle maison de plainpied construite en 2002 offre un cadre de vie calme et agréable avec une jolie vue dégagée sur la campagne et les montagnes.Implantée sur un terrain plat de 3 451 m² entièrement clôturé, la propriété est en excellent état général : toutes les peintures ont été refaites, sols et des aménagements de belle qualité.Intérieur :La maison développe une surface habitable de 205 m², 5 chambres, parfaitement agencée :Hall d'entrée confortable avec espace vestiaire et rangementsGrande cuisine lumineuse de 27 m² ouvrant sur une terrasse privative de 15 m² exposée Est, entièrement équipée et possibilité de recevoir une grande table ou mange debout.On descend 2 marches et un superbe salon/séjour de 55 m² avec larges ouvertures sur terrasse (60 m²), plafond de 4 mètres avec charpente blanche apparente, apporte un volume aussi agréable que lumineux.Un espace bureau de 12 m² pouvant servir de salon TV, bureau ou bibliothèque vous sera surement confortable.L'espace nuit, accessible par une petite marche, comprend :Une buanderie proche de la cuisine, équipée d'un chauffeeau thermodynamique, des compteurs dont un solaire et d'un espace prévu pour les machines.Un wc isoléUne première grande chambre de 19 m² avec accès direct à la terrasse Sud par portefenêtreUne seconde chambre avec salle d'eau privative (douche et vasque)Une grande salle de bains avec baignoire d'angle, double vasque, dressing et WCUne troisième chambre avec placardUne quatrième chambre de 17 m² avec grand placard.Une cinquième grande chambre exposée Ouest avec accès à une terrasse de 18 m² ; un espace attenant est déjà prévu pour créer une salle d'eau ou un dressingExtérieurs :Les extérieurs sont eux aussi parfaitement entretenus :Grandes terrasses sud d'environ 60 m² donnant sur le jardin d'environ 2500 m² (facile à tondre avec un robot car espace en continu)Terrain peu arboré laissant libre cours à tous vos projets d'aménagementGrande cour d'entrée permettant le stationnement de nombreux véhicules, portail automatisé.Double garage de 38 m² pouvant accueillir deux véhicules ainsi que motos, vélos et espace de stockageUne cuve gaz de 5000 litres enterrée.Les atouts :PlainpiedExcellent étatSols et peintures neufsMaison économique : équipement solaire 3KW, poele pelé (pouvant a lui seul chauffer la maison)Terrain entièrement clôturéDouble garageEnvironnement calme proche des commoditésUne maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité à proximité immédiate de Maubourget et de Vicenbigorre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.956180
