maison à vendre Morlaas, Pyrénées-Atlantiques

€ 430.000

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Maison béarnaise de campagne de 1791 rénovée intégralement composée d'une habitation principale, d'un appartement T2 et plusieurs dépendances sur plus de 2 hectares en vergers bio ecocert depuis 35 ans, prairies arborées et terrains constructibles.

Une maison d'habitation, 138 m², avec un séjour et une cuisine ouverte de 58 m² où trone un majestueux poèle de masse . Une buanderie et un cabinet toilettes complètent ce rez de chaussée. De plus, un appartement deux pièces de 32 m² est opérationnel.

À l'étage : vous trouverez une mezzanine lumineuse de 26 m², et une chambre de 11 m², et une salle d'eau avec toilettes.

De belles dépendances : une grange de 90 m² avec un étage. possibilité d'aménagement en appartement de 109 m² pour recevoir les amis, ou louer en Airbnb .

Attenant à cette granges, nous trouvons un laboratoire avec salle de transformation de 34,5 m², il y a aussi une zone de stockage de 12 m², un abri attenant à la grange. Puis nous trouvons sur le terrain un hangar agricole de 97 m². Vient ensuite un abri pour les chevaux de 18 m².

Verger bio certifier, exploitation de jus de pomme et de vinaigre .Serre de 70 m . Terrains de la maison, (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m² dont 3200 m² de constructibles.

Descriptif technique : couverture en tuiles, chauffage poêlée de masse à bois + convesteurs, carrelage et parquet . Assainissement: microstation neuve, isolation : chanvre.

Idéalement situé entre Pau et Tarbes. A 30minutes de Morlaas. Espagne à 1h30 ,Toulouse à 1h40 côte basque à 1h 30

détails du bien

Franimo nr:	#7237811
reference :	AF26981
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Morlaas
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	2
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 430.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	XXX

vendeur

ABAFIM

agent immobilier :	ABAFIM
nom :	Daniel FOURCADE
adressse :	Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes France
langues :	allemand, anglais, espagnol, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence ABAFIM

frais estimés de ce bien à Morlaas (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.078
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 860 et € 3.010
Taxe habitation Estimation	Entre € 860 et € 2.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).