Maison familiale de plain-pied – 107 m² habitables sur plus de 3 300 m² de terrain arboréPiscinable – Environnement naturel privilégié – À 10 minutes d'OrthezÀ quelques minutes seulement de la gare d'Orthez, cette maison de plain-pied offre un équilibre rare entre confort de vie, fonctionnalité et immersion dans la nature. Implantée sur un vaste terrain arboré, elle séduira les amateurs de calme et d'espaces préservés.Un intérieur lumineux et bien penséDès l'entrée, la maison dévoile des volumes agréables et une atmosphère chaleureuse.Le séjour, généreusement éclairé par la lumière naturelle, est agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des soirées conviviales. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur les espaces de vie et invite aux moments de partage.L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec rangements intégrés, complétées par un bureau et un espace bibliothèque, parfaitement adaptés au télétravail ou aux loisirs personnels.Une salle d'eau fonctionnelle, deux celliers, une cave à vin, ainsi qu'une pompe à chaleur viennent renforcer le confort et la praticité du quotidien.Un extérieur rare et apaisantÀ l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain clos de 3 347 m², dont environ 1 900 m² boisés, constitue un véritable écrin de verdure.Arbres fruitiers, cours d'eau naturel et espaces ombragés créent une ambiance bucolique, propice à la détente.Une cuisine d'été vitrée, une terrasse accueillante, un abri pour véhicule et un terrain piscinable complètent cet ensemble, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours.Les points fortsVie de plain-piedEnvironnement calme et naturelGrand terrain arboré et piscinableProximité d'Orthez et de la garePrestations fonctionnelles et potentiel évolutifUne propriété rare, idéale pour une famille ou pour toute personne en quête d'espace, de sérénité et de nature, sans renoncer à la proximité des commodités.Une visite s'impose pour en apprécier toute la quiétude et le potentiel. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894085
