maison à vendre Orthez, Pyrénées-Atlantiques

€ 445.000

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Un panorama unique, une maison d'exception ! Entre mer et montagnes, à seulement quelques minutes d'Orthez, découvrez cette magnifique maison contemporaine perchée en position dominante, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Ici, chaque jour commence avec un paysage de carte postale et une atmosphère de sérénité absolue. À l'intérieur, tout est pensé pour conjuguer modernité et confort :un espace de vie lumineux avec cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour convivial,une cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses,3 superbes suites parentales avec dressing aménagé,une pièce modulable (chambre ou dressing supplémentaire),un bureau fonctionnel et un espace bibliothèque pour allier travail et détente. À l'extérieur, place aux instants de convivialité :un terrain clos de 3 140 m²,une terrasse de 25 m² idéale pour vos repas en famille,une véranda d'été de 14 m² baignée de soleil,une cour goudronnée pour stationner facilement vos véhicules. Côté prestations, tout est réuni pour votre confort au quotidien :garage/atelier en sous-sol,portail motorisé,climatisation réversible gainable,ballon d'eau chaude solaire,alarme et vidéosurveillance,stores bannes motorisés,moustiquaires intégrées à toutes les menuiseries. En parfait état, cette maison combine design contemporain, équipements haut de gamme et cadre naturel d'exception. Une opportunité rare pour ceux qui rêvent d'une vie paisible avec un panorama à couper le souffle. Contactez-moi dès aujourd'hui et laissez-vous séduire lors d'une visite ! (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.916833

détails du bien

Franimo nr:	#7126960
reference :	340932300650
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Orthez
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	182 m2
surface du terrain :	3140 m2
prix :	€ 445.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	77
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Antoine

agent immobilier :	Capifrance Antoine
nom :	Stéphanie Antoine
adressse :	64300 Orthez France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Antoine

frais estimés de ce bien à Orthez (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.110
Taxe foncière Estimation	Entre € 890 et € 3.115
Taxe habitation Estimation	Entre € 890 et € 2.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).