maison à vendre Orthez, Pyrénées-Atlantiques

€ 445.000

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Vivez l'exceptionnel dans cette magnifique maison contemporaine entre mer et montagnes !Située en position dominante à seulement quelques minutes d'Orthez, cette propriété offre une vue à couper le souffle sur la chaîne des Pyrénées, dans un cadre paisible et privilégié.Imaginezvous profiter d'un intérieur lumineux et moderne de plainpied, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand séjour convivial, agrémenté d'une cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses. La maison dispose de trois suites parentales avec dressings aménagés, d'un bureau pratique et d'un espace bibliothèque pour vos moments de détente ou de travail.À l'extérieur, laissezvous séduire par un terrain clos de 3 140 m², parfait pour profiter du plein air : une terrasse de 25 m² pour vos repas en famille ou entre amis, une véranda d'été de 14 m² pour profiter du soleil toute l'année, et une cour goudronnée pour accueillir vos véhicules en toute sécurité.Les prestations haut de gamme incluent un garage/atelier en soussol, un portail motorisé pour plus de confort et de sécurité, une climatisation réversible gainable, un ballon d'eau chaude solaire pour réaliser des économies d'énergie, un système d'alarme et de vidéosurveillance, ainsi que des stores bannes motorisés pour vous protéger du soleil.En parfait état, cette maison allie modernité, confort et cadre exceptionnel. C'est une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette chance unique — contactezmoi dès aujourd'hui pour la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916833

détails du bien

Franimo nr:	#7126960
reference :	340932300650
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Orthez
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	182 m2
surface du terrain :	3140 m2
prix :	€ 445.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	77
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Antoine

agent immobilier :	Capifrance Antoine
nom :	Stéphanie Antoine
adressse :	64300 Orthez France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Antoine

frais estimés de ce bien à Orthez (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.110
Taxe foncière Estimation	Entre € 890 et € 3.115
Taxe habitation Estimation	Entre € 890 et € 2.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).