maison à vendre Orthez, Pyrénées-Atlantiques

€ 447.000

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Maison de caractère – 9 pièces – 6 suites – ORTHEZ (64)Un lieu chargé d'histoire, prêt à écrire la vôtre.Vous rêvez d'un projet d'accueil ou d'un havre familial plein de charme ?Découvrez cette authentique demeure de 1850, rénovée avec soin et élégance, où chaque détail respire la qualité et la sérénité.Située à deux pas de l'accès autoroute, cette propriété conjugue le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.Il ne reste que quelques finitions (cuisine à aménager, deux portes-fenêtres à remplacer) pour la rendre parfaite. Les atouts qui font la différence :6 suites indépendantes, toutes équipées de salle d'eau et WC — confort, intimité et autonomie assurés.1 suite en rez-de-chaussée1 suite + bureau sur un niveau1 suite sur demi-niveau3 suites au dernier étageGrenier aménageable, prêt à accueillir vos idées.Garage de 80 m² et dépendances de 100 m² à fort potentiel : atelier, gîte, salle de réception... à vous d'imaginer !Terrain de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m², un véritable écrin de verdure pour vos projets d'accueil, de loisirs ou de détente. Côté technique :Assainissement individuelChauffage central à granulés de boisChauffe-eau thermodynamiqueVentilation double fluxPerformances énergétiques remarquables : Classe B / A Idéale pour :Un projet de chambres d'hôtes ou de gîtesUne grande maison familiale à la campagneUn investisseur cherchant un bien modulable et déjà valorisé par une rénovation de qualité Un bien rare, plein de charme et de possibilités.Laissez-vous séduire par son cachet, son volume, et son potentiel exceptionnel.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir sur place cette demeure unique où tout devient possible. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.925989

détails du bien

Franimo nr:	#7162466
reference :	340939574303
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Orthez
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	284 m2
surface du terrain :	16886 m2
prix :	€ 447.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	88
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Antoine

agent immobilier :	Capifrance Antoine
nom :	Stéphanie Antoine
adressse :	64300 Orthez France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Antoine

frais estimés de ce bien à Orthez (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.247
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 894 et € 3.129
Taxe habitation Estimation	Entre € 894 et € 2.235
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).