Magnifique appartement duplex de 110m², rénové, situé en RDC d'une résidence sécurisée.L'exposition Ouest apporte une luminosité agréable à toute heure de la journée. Cet appartement est parfait pour une vie de famille agréable, offrant confort, modernité et proximité avec toutes les commodités et établissements scolaires et universitaires.Localisation Idéalesitué: 8 rue du Comte de Saint-Cricq 64000 PauÀ seulement 10 minutes à vélo ou 20 minutes à pied de la faculté et de l'ESC, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. Vous serez à 15 minutes de marche du centre-ville de Pau et profiterez d'un arrêt de bus au pied de la résidence desservant le centre-ville de Pau, l'université et le CSTJF (Total Energies). Boulangerie, pharmacie, supermarché, théâtre, le marché local et autres commerces se trouvent à moins d'un kilomètre.L'appartement, offre une vue sur le parc arboré entourant la résidence. Il comprend :Une entrée avec placard intégré pour le rangement et un wc.Une cuisine équipée et moderne avec four, hotte, plaque et un bar, ouverte sur un grand salon de 35m² avec de belles ouvertures sur le balcon qui apporte beaucoup de luminosité dans cet espace convivial.A l'étage un vaste pallier vous donne accès à 3 chambre spacieuses, une salle d'eau avec douche et wc. un balcon dans chaque chambre agrémente le tout.L'appartement moderne, en parfait état, vous attend pour créer votre nouvelle vie dans se cadre paisible à deux pas du centre de Pau.Toutes les menuiseries sont récentes avec du double vitrage en PVC pour plus de confort.Une cave complète ce bien pour plus de rangement.Stationnement gratuit dans les parkings avoisinant la résidence.Le chauffage de l'appartement et centralisé par la copropriété. Celle-ci est agréable et calme.Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Nombre de lots de la copropriété: 89, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2280€ soit 189€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mathias CAZAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PAU) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
