Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Pau Nord, à deux pas de l'hôpital et des commodités, cette maison familiale séduit par son atmosphère chaleureuse, sa fonctionnalité et la qualité de vie qu'elle propose au quotidien.Dès l'entrée, on découvre un intérieur soigné, où les volumes sont harmonieusement répartis entre les espaces de jour et de nuit. Le rez-de-chaussée accueille un agréable séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin, idéal pour les moments de partage en famille. La cuisine, indépendante, permet une organisation pratique et conviviale, tandis qu'un garage attenant vient compléter ce niveau avec un vrai confort au quotidien.À l'étage, le coin nuit offre trois chambres spacieuses, propices au repos et à l'intimité de chacun, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain, pour répondre aux besoins d'une vie de famille active.L'extérieur, parfaitement entretenu, repose sur une parcelle clôturée de 297 m². Exposé au sud et à l'ouest, le jardin bénéficie d'un ensoleillement généreux, créant un véritable espace de vie supplémentaire en été. Il invite à la détente, aux repas en plein air ou encore aux jeux des enfants en toute sécurité.Cette maison offre également un niveau de confort remarquable tout au long de l'année. Le chauffage central au gaz assure une chaleur douce et homogène, la climatisation réversible garantit un bien-être optimal été comme hiver, tandis que le poêle à bois ajoute une touche de charme et de convivialité lors des soirées hivernales.Le quartier, prisé pour son calme et sa facilité d'accès, permet de concilier sérénité et vie pratique. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, se trouvent à proximité immédiate, tout comme les commerces, les lignes de bus et les grands axes routiers. À quelques minutes seulement, le Bois de Pau offre un cadre verdoyant pour vos promenades, vos activités sportives ou vos sorties en famille.Cette maison constitue une véritable opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible, tout en bénéficiant d'un confort de vie moderne et d'un emplacement privilégié.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PAU) Erwan REMOND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899329
