maison à vendre Pau, Pyrénées-Atlantiques

€ 352.000

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Vous rêviez de posséder un commerce florissant, mais vous n'avez pas encore trouvé votre trésor ?Bingo ! Ce Bar tabac est là pour exaucer vos souhaits...Pourquoi choisir cet établissement ? Activités variées : Bar, tabac, Française des Jeux, PMU, presse. Et si ça ne suffit pas, peut-être qu'un karaoké est la prochaine étape ? Emplacement VIP : Niché dans une artère hyper-passante, votre commerce sera aussi incontournable que le Boulevard des Pyrénées. Terrasse solaire : Un endroit idéal pour siroter un café tout en lisant le Journal (Acheter au tabac bien sûr). Un potentiel sans limites (ou presque) EBE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € : Transformez vos rêves d'expansion en réalité ! Avec des horaires adaptés (et potentiellement extensibles)Conditions géniales : Loyer : Seulement 1 600 € HT par mois ! Horaires actuels : - Lundi au samedi : 7h ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) h00 - Dimanche : 8h ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) h00 Un mois de congé par an* La magie de Pauc'est le cocktail parfait entre histoire et dynamisme. Imaginez travailler dans une ville où Henri IV a grandi (avouez, ça en impose) et où les étudiants, les amateurs de rugby et même les avions à l'aéroport donnent vie à une ambiance électrique.Accompagnement VIP : Pas de panique, un expert du tabac sera là pour vous guider à chaque étape, comme un GPS humain (sans les recalculs). Et cerise sur le gâteau : récupération de la TVA sur les honoraires de transaction. Vente des murs possiblesContactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Vincent BENAC Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902960

détails du bien

Franimo nr:	#7060975
reference :	340934295569
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Pau
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	172 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 352.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Benac

agent immobilier :	Capifrance Benac
nom :	Vincent Benac
adressse :	31200 Toulouse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Benac

frais estimés de ce bien à Pau (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.711
Taxe foncière Estimation	Entre € 704 et € 2.464
Taxe habitation Estimation	Entre € 704 et € 1.760
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).