Située dans le quartier très recherché de l'Hippodrome à Pau, cette maison individuelle offre un cadre de vie calme et verdoyant, à deux pas du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires et universitaires.Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine semi-ouverte sur un double séjour lumineux avec insert, d'une salle à manger attenante, d'un bureau, de WC séparés, d'un garage et d'un carport avec toit (pouvant être aménagé ou fermé selon vos besoins).À l'étage, une mezzanine dessert quatre grandes chambres et une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, soigneusement entretenu, avec piscine et deux abris de jardin.Un studio indépendant au fond du terrain, avec accès privé, constitue un véritable atout : idéal pour une activité professionnelle, du télétravail ou de la location étudiante, le tout sans empiéter sur votre tranquillité.Le quartier de l'Hippodrome est apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec les transports en commun, les commerces, les écoles et le centre-ville.Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour un projet familial, professionnel ou locatif.Contactez Erwan Rémond, votre conseiller immobilier Capifrance, pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 19/06/2025 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PAU) Erwan REMOND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.902487
