maison à vendre Pau, Pyrénées-Atlantiques

€ 284.000

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Dans un environnement résidentiel calme et agréable de Pau, cette maison aux volumes généreux offre un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement.Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux ouvrant sur une véranda, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une terrasse abritée, deux garages, ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau et WC, idéal pour un projet intergénérationnel, une activité professionnelle ou de la location.À l'étage, accessible depuis l'un des garages, trois pièces en enfilade, mansardées et chauffées, accompagnées d'un point d'eau, permettent d'envisager des chambres supplémentaires, un espace de télétravail ou de loisirs.Si des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, la maison offre une base saine et un réel potentiel d'évolution. Proche des écoles, commerces et transports, elle séduira les familles ou investisseurs à la recherche d'un bien fonctionnel, modulable et offrant une belle qualité de vie au quotidien.Contactons-nous pour programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PAU) Erwan REMOND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.904695

détails du bien

Franimo nr:	#7085256
reference :	340934076601
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Pau
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	501 m2
prix :	€ 284.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	241
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Remond

agent immobilier :	Capifrance Remond
nom :	Erwan Remond
adressse :	64000 Pau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Remond

frais estimés de ce bien à Pau (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.033
Taxe foncière Estimation	Entre € 568 et € 1.988
Taxe habitation Estimation	Entre € 568 et € 1.420
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).