maison à vendre Pau, Pyrénées-Atlantiques

€ 123.200

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Opportunité idéale pour un couple, deux associés ou dirigeant avec un salarié) !Cet établissement tenu depuis plus de 26 ans, en couple, bien géré, bénéficie d'un emplacement stratégique, sur un axe passant (1200 véhicules/heure en moyenne), sans concurrence directe et avec de nombreuses places de stationnement à proximité.Aujourd'hui, exploité en barrestaurant traditionnel (Licence IV), il s'appuie sur une clientèle fidèle d'habitués (clientèle locale) et de salariés du tertiaire à la recherche d'une pause déjeuner conviviale et rapide.Points forts : Bail tout commerce offrant de nombreuses possibilité d'évolution. Capacité de 30 couverts en salle et 10 en terrasse ouverte, modulables selon l'aménagement. Superficie de 74m² (optimisable). Ouvert du lundi au samedi de 7h à 20h (service uniquement le midi, fermé le soir par choix des gérants). Fermeture le samedi en juillet, août et septembre. Loyer très attractif : 614,54 € HT / mois Chiffre d'affaire 2024 : 161.000€ en progression constante, à deux, sans salarié.Affaire saine avec fort potentiel de développement (ouverture le soir, élargissement de l'offre, optimisation de l'espace).Honoraires charge acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) Laurent PASINI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.893134

détails du bien

Franimo nr:	#7158714
reference :	340931520395
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Pau
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	74 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 123.200

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pasini

agent immobilier :	Capifrance Pasini
nom :	Laurent Pasini
adressse :	64000 Pau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pasini

frais estimés de ce bien à Pau (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.970
Taxe foncière Estimation	Entre € 246 et € 862
Taxe habitation Estimation	Entre € 246,40 et € 616
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).