maison à vendre Pau, Pyrénées-Atlantiques

€ 39.000

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Fonds de commerce – Institut de beauté – Centreville de PauSitué en plein centreville de Pau, dans une zone commerçante dynamique avec passage piétons et véhicules, ce fonds de commerce d'institut de beauté profite d'une très belle visibilité grâce à une vitrine d'environ 4 mètres linéaires.Le local se compose :d'une pièce d'accueil avec comptoir et présentoir,de deux salles dédiées aux soins esthétiques et massages,dont une équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo,d'une arrièrecuisine / buanderie avec point d'eau et fenêtre.Un agencement fonctionnel et agréable, parfaitement adapté à une activité esthétique ou bienêtre.L'activité est actuellement gérée via Planity, et offre une organisation fluide des rendezvous, du planning et de la clientèle, avec une reprise facilitée pour le futur exploitant. Plusieurs options possibles :Reprise du fonds de commerce d'institut de beauté,Cession du droit au bail seul, pour un autre projet professionnel (sauf restauration)Possibilité de signature d'un nouveau bail. Ce bien conviendra idéalement :à un professionnel souhaitant se développer ou se relocaliser en centreville,ou à toute autre activité commerciale, compte tenu de l'attractivité du secteur. Conditions locatives :Loyer : 800 € mensuels charges comprises,Taxe foncière à la charge du locataire,Fonds de commerce libre immédiatement..Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'interagence. Il va de soi de ne vraiment pas déranger les propriétaires avec qui je suis en exclusivité ET en confiance.Chers professionnels vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.939415

détails du bien

Franimo nr:	#7267265
reference :	340934312993
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Pau
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	53 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 39.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Laurent
adressse :	64000 Pau France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Pau (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.177
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 78 et € 273
Taxe habitation Estimation	Entre € 78 et € 195
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).