maison à vendre Pau, Pyrénées-Atlantiques

€ 239.000

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Vous recherchez une maison clé en main, lumineuse et agréable à vivre, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ?Cette charmante maison de 85 m² offre confort, fonctionnalité et charme, prête à accueillir ses nouveaux occupants.Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse. La cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger crée un espace convivial et moderne, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'agencement optimise la circulation et apporte une atmosphère chaleureuse et accueillante.La pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse intimiste, parfaite pour profiter des beaux jours. Cet espace extérieur, à l'abri des regards, constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour prendre vos repas en plein air, recevoir vos proches ou simplement vous détendre.La maison dispose de deux chambres confortables et séparées, offrant à chacun intimité et confort.La salle de bain est complète, équipée d'une douche et d'une baignoire, pratique pour le quotidien et agréable pour se relaxer.Un autre atout pratique : une buanderie, parfaite pour organiser le linge et le stockage, tout en gardant les pièces de vie dégagées.Côté extérieur et équipements, vous bénéficierez de un double garage, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. L'accès se fait via un portail électrique, garantissant confort et sécurité.La maison est entièrement entretenue et décorée avec goût, prête à habiter. Aucun travaux n'est à prévoir : vous pouvez vous installer immédiatement et profiter de votre nouveau chezvous. Points forts de la maisonMaison 85 m² bien agencéeBelle pièce de vie traversante avec cuisine ouverteAccès direct à une terrasse intimisteDeux chambres confortables et séparéesSalle de bain avec douche et baignoireBuanderie pratiqueDouble garagePortail électriqueMaison clé en main – aucun travaux à prévoirLuminosité et décoration soignée Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr: #7271639
reference : 830038188554
departement : Pyrénées-Atlantiques
proche : Pau
type du bien : maison
pièces : 3
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 86 m2
surface du terrain : 577 m2
prix : € 239.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Pau - Monnier

agent immobilier : Optimhome Pau - Monnier
nom : Monnier
adressse : 64000 Pau France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Pau (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 17.937
Taxe foncière
Estimation
Entre € 478 et € 1.673
Taxe habitation
Estimation
Entre € 478 et € 1.195
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Pau, Pyrénées-Atlantiques, référence: 830038188554

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