PAU (64) – À VENDRE Maison familiale de 213 m², 5 chambres, bureau, piscine sur un terrain arboré de 3 000 m²Située dans le secteur résidentiel du boulevard du Cami Salié, cette grande maison familiale construite dans les années 1980 offre environ 213 m² habitables, cinq chambres, une piscine et un terrain d'environ 3 000 m². Elle bénéficie également d'un soussol aménagé de près de 80 m² et d'un garage de 36 m².Au rezdechaussée, la maison propose un vaste espace de vie d'environ 70 m². Il se compose d'un salonséjour de près de 60 m² et d'une cuisine ouverte d'environ 10 m², avec un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine.Ce même niveau accueille deux chambres. La première est une grande suite parentale d'environ 36 m², composée d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un dressing indépendant et aménagé. La seconde chambre dispose de sa propre salle d'eau et d'un placard. Un WC indépendant et une buanderie complètent le rezdechaussée.À l'étage, une grande mezzanine ouvre sur un balcon exposé plein sud avec vue sur la piscine. Cet étage dessert trois autres chambres, dont l'une peut être aménagée en bureau ou en chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.La maison compte ainsi cinq chambres, dont une suite parentale au rezdechaussée pour une véritable vie de plainpied.Le dressing indépendant peut également être transformé en sixième chambre, selon les besoins.Le soussol est aménagé et propose environ 80 m² supplémentaires. Il comprend notamment une pièce de 32 m² pouvant être utilisée comme salle de sport, atelier, espace de loisirs ou studio indépendant. Plusieurs espaces de rangement, une cave et une chaufferie complètent ce niveau.À l'extérieur, la maison profite d'un terrain joliment arboré d'environ 3 000 m² avec piscine et poolhouse. Un garage de 36 m² permet de stationner deux véhicules.Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et complété par un insert à bois. La maison est par ailleurs raccordée à un assainissement collectif conforme.Cette maison familiale située au nord de Pau, avec ses beaux volumes, sa piscine et son vaste terrain, conviendra parfaitement à une famille nombreuse..Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'interagence. Il va de soi de ne vraiment pas déranger les propriétaires avec qui je travaille en confiance.Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.969049
