maison à vendre Saint-Jean-de-Luz, Pyrénées-Atlantiques

€ 1.050.000

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Maison à fort potentiel – Quartier Erromardi – Saint-Jean-de-Luz – Plage à pied Localisation exceptionnelle, à quelques minutes à pied de la plage d'Erromardi et des commerces de proximité, cette maison de 160 m² sur deux niveaux, avec jardin arboré et combles aménageables, est une véritable opportunité à saisir ! Ce que vous allez aimer : Calme et verdure, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Jean-de-Luz Plage accessible à pied, supermarché, boulangerie, presse, à deux pas Maison à rénover et transformer selon vos projets Deux grandes pièces en rez-de-jardin à aménager : studio indépendant, chambres, salle de jeux... Grenier de 80 m² aménageable pour créer encore plus de surface habitable Chauffage au gaz Jardin privatif arboré, parfait pour les moments en extérieurConfiguration actuelle :2 chambres1 séjour1 cuisine séparée équipée2 pièces supplémentaires en rez-de-jardinCombles aménageablesSurface totale potentielle : plus de 240 m² Prix de vente : 1 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Que vous cherchiez une résidence principale, une maison familiale, un pied-à-terre à la mer ou un projet investisseur, ce bien saura s'adapter à tous vos projets. Visite sur rendez-vous – Contactez-moi, le quartier Erromardi est très convoité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mélanie VIGNAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAYONNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7065776
reference :	830036531611
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Saint-Jean-de-Luz
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	750 m2
prix :	€ 1.050.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bidart - Vignac

agent immobilier :	Optimhome Bidart - Vignac
nom :	Vignac
adressse :	64210 Bidart France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bidart - Vignac

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-de-Luz (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 73.734
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.100 et € 7.350
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.100 et € 5.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).