maison à vendre Saint-Jean-de-Luz, Pyrénées-Atlantiques

€ 754.000

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À la recherche d'un bien spacieux et polyvalent ? Cette maison de 193 m², édifiée sur un terrain d'environ 500 m², réunit le confort d'une grande maison familiale et la praticité d'un espace professionnel indépendant. Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 10 minutes à pied des plages et du centre historique, elle offre un cadre de vie rare où tout est accessible à pied.Description du bienSurface habitable : 193 m²Terrain : 500 m²Composition : deux appartements + un cabinet professionnel indépendantNiveau supérieur :Grande pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante, trois chambres, salle de bains, salle d'eau, buanderie et WC indépendant.Un cabinet de consultation avec cabine, salle d'attente, est totalement indépendant, vient compléter ce niveau.Niveau inférieur :Séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau, WC et cave.Atouts et prestationsNombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoinsCabinet professionnel déjà intégré, idéal professions libérales ou télétravailMaison lumineuse, spacieuse et fonctionnelleQuartier résidentiel calme et recherchéÀ proximité immédiate des commerces, écoles et transportsPlages et centre historique accessibles à piedTravauxLa maison nécessite des travaux de rénovation, une belle opportunité pour la personnaliser à votre goût.Points fortsSituation exceptionnelle : océan et centreville à 10 minutes à piedPolyvalence : vie familiale + investissement locatif + activité professionnelleVolume généreux et rare dans ce secteurProfil idéal d'acquéreurFamille recherchant espace et proximité des écoles, commerces et centres d'intérêtProfession libérale souhaitant un cadre de travail indépendant attenant au logementInvestisseur en quête d'un bien modulable et rentableCette maison offre un potentiel unique à découvrir sans tarder.Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissezvous séduire par son emplacement et ses multiples possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918428

détails du bien

Franimo nr:	#7134031
reference :	340933998988
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Saint-Jean-de-Luz
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	193 m2
surface du terrain :	499 m2
prix :	€ 754.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	255
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	44
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Flandrina

agent immobilier :	Capifrance Flandrina
nom :	Johanelle Flandrina
adressse :	95130 Franconville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Flandrina

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-de-Luz (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 53.369
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.508 et € 5.278
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.508 et € 3.770
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).