maison à vendre Saint-Laurent-Bretagne, Pyrénées-Atlantiques

€ 438.000

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Maison d'exception avec vue imprenable sur les PyrénéesVous rêvez d'une maison alliant confort, fonctionnalité et cadre idyllique ?Ne cherchez plus elle se situe proche de Morlaàs !!Découvrez cette magnifique maison de plainpied, construite en 2008 et entretenue avec le plus grand soin. Dès l'entrée, un vaste placard vous accueille, suivi d'un spacieux salonséjour lumineux, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les Pyrénées.La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout. Elle peut être ouverte ou fermée grâce à une ingénieuse porte vitrée à galandage. Adjacent, une charmante véranda vous invite à profiter de la vue, quelle que soit la saison. Espace nuit : confort et intimitéLa maison dispose de trois chambres, dont une superbe suite parentale comprenant une salle d'eau et un dressing sur mesure. L'agencement a été pensé pour garantir bienêtre et sérénité. Les plus qui font la différence Double garage carrelé, avec cave climatisée, idéal pour le rangement et la conservation de vos vins. Terrain paysagé, piscinable, avec arrosage automatique alimenté par une cuve de récupération d'eau de pluie. Grenier aménageable pour répondre à vos besoins supplémentaires. Détails essentiels Surface habitable : 135 m² Séjour : 43,28 m² 4 pièces : 3 chambres, 2 salles de bain/eau Extérieur : terrasse, jardin paysagé Une maison pensée pour vos moments de vieEntre confort moderne, prestations de qualité et vue d'exception, cette maison est une véritable pépite. Ne tardez pas à visiter ce bien unique ! Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier indépendant partenaired' Optimhome France, pour organiser votre visite. Une maison comme celleci ne reste jamais longtemps sur le marché…Soyez les premiers à en profiter !. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mathias CAZAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7119556
reference :	830030646037
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Saint-Laurent-Bretagne
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	139 m2
surface du terrain :	2619 m2
prix :	€ 438.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Vincent - Cazaux

agent immobilier :	Optimhome Saint Vincent - Cazaux
nom :	Mathias Cazaux
adressse :	5 Route de Coarraze 64800 Saint Vincent France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Vincent - Cazaux

frais estimés de ce bien à Saint-Laurent-Bretagne (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.628
Taxe foncière Estimation	Entre € 876 et € 3.066
Taxe habitation Estimation	Entre € 876 et € 2.190
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).