maison à vendre Saint-Pierre-d'Irube, Pyrénées-Atlantiques

€ 891.000

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EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose.Nichée dans un cadre idyllique, cette magnifique demeure de 248m² aux volumes généreux et aux belles hauteurs sous plafond vous séduira par son cadre bucolique au calme absolu, sans aucun vis à vis.Édifiée sur un vaste terrain piscinable de plus de 9455m², cette propriété offre une vue époustouflante sur les montagnes et un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du nouveau Saint Pierre, des écoles et des axes autoroutiers.UNE DISTRIBUTION IDÉALE POUR UNE GRANDE FAMILLEAu rez-de-chaussée : Une belle suite parentale, offrant confort et intimité, un grand salon lumineux et chaleureux, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine et lingerie et une vaste terrasse avec coin barbecue, parfait pour recevoir en toute convivialité.À l'étage : Trois belles chambres supplémentaires, une salle de bain, une salle d'eau, une spacieuse salle de jeu avec espace bureau et salon de lecture ouvrant sur sa terrasse, offrant un panorama exceptionnel sur la campagne et les montagnes.À l'extérieur : deux garages et de nombreuses places de parking, idéal pour accueillir vos invitésCette propriété allie charme, tranquillité et proximité des commodités, un véritable havre de paix idéal pour une famille aimant l'espace et la nature. À visiter sans tarder !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous./!\ IMPORTANTPensez à votre FINANCEMENT :Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et aboutiDes éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892145

détails du bien

Franimo nr:	#7028270
reference :	340934145418
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Saint-Pierre-d'Irube
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	248 m2
surface du terrain :	9455 m2
prix :	€ 891.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	146
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Castanchoa

agent immobilier :	Capifrance Castanchoa
nom :	Christophe Castanchoa
adressse :	64100 Bayonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Castanchoa

frais estimés de ce bien à Saint-Pierre-d'Irube (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 62.794
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.782 et € 6.237
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.782 et € 4.455
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).