maison à vendre Saint-Pierre-d'Irube, Pyrénées-Atlantiques

€ 1.060.000

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À Vendre – Propriété d'Exception à Saint-Pierre-d'Irube – 1 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (FAI)Luxe, espace et élégance dans un cadre verdoyant.Située sur la très prisée commune de Saint-Pierre-d'Irube, cette somptueuse maison indépendante vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son environnement préservé. Édifiée sur un terrain arboré de 2270 m², cette propriété de 215 m² habitables allie confort moderne et charme traditionnel.Les atouts de cette demeure d'exception :• Pièce de vie lumineuse de 56 m² avec une très belle luminosité, ouverte sur une cuisine moderne prolongée par une véranda-terrasse climatisée de 36 m².• Huit pièces au total, dont cinq chambres spacieuses, parmi lesquelles une suite parentale avec salle de bain privative, WC, dressing et vue sur le jardin.• 3 SDD &1 BAIGNOIRE 4 WC indépendants.• véranda climatisé réversible, poêle à bois et chauffage au gaz de ville.• Grande piscine traditionnelle avec son pool house et une cuisine d'été pour des moments conviviaux en extérieur.• Quatre places dans 2 garages avec portails motorisés, allée goudronnée, portail entrée électrique, interphone.• Construction de 1991, parfaitement entretenue, réalisée avec des matériaux traditionnels et nobles, offrant des finitions soignées.Cette propriété, rare sur le marché, est un véritable havre de paix, alliant luxe, fonctionnalité et élégance dans un écrin de verdure, à seulement quelques minutes de Bayonne.Prix : 1 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI (honoraires d'agence inclus)Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette demeure unique Severine ESCOFFIER ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BIARRITZ) Severine ESCOFFIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903287

détails du bien

Franimo nr:	#7067308
reference :	340933350959
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Saint-Pierre-d'Irube
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	215 m2
surface du terrain :	2270 m2
prix :	€ 1.060.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	74
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Escoffier

agent immobilier :	Capifrance Escoffier
nom :	Severine Escoffier
adressse :	64200 Biarritz France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Escoffier

frais estimés de ce bien à Saint-Pierre-d'Irube (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 74.422
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.120 et € 7.420
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.120 et € 5.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).