maison à vendre Serres-Castet, Pyrénées-Atlantiques

€ 459.800

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A Vendre Maison neuve à SerresCastet dans un lotissement neufImpasse des Lanots, au calme dans petit lotissement composé de villas plainpied T4 de 115 m² et villas plainpied T5 de 128 m² avec double garage.Localisation à 5min de Pau dans une ville où toutes les commodités sont accessibles immédiatement (école, crèche, collège, cabinet médical, pharmacie, activités sportives, transport en commun, etc)Les villas sont composées de : entrée avec porche couvert et placard cellier cuisine équipée & séjour lumineux avec 2 baies vitrées de plus de 46 m² donnant sur terrasse semicouverte de 30 m² WC suspendu indépendant 1 chambre parentale avec dressing 3 chambres avec grands placards Salle de bain avec douche italienne + baignoire Salle d'eau + WC (suite parentale villa 4 chambres)DOUBLE GARAGE 43 m² avec portes sectionnelles motoriséesPrestations de qualité : Chauffeeau pompe à chaleur Climatisation réversible isolation basse consommation (norme RE 2020) Volets roulants alu électriques avec centralisation domotique Cuisine équipée Parquets flottants...Terrain 620 m² clôturé, engazonné.Accès en enrobé avec portail alu motoriséPersonnalisation des meubles de cuisine, des couleurs de carrelages et faïences sdb, des parquets et des peintures.Livraison printemps 2026Garantie DommagesOuvrage incluseFrais de notaire réduits (environ 9 500 €)Premier contact par mail pour tout renseignement complémentaireAgences et mandataires s'abstenir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,45% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) Sebastien ALBINO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917678

détails du bien

Franimo nr:	#7122820
reference :	340938734873
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Serres-Castet
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	615 m2
prix :	€ 459.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Albino

agent immobilier :	Capifrance Albino
nom :	Sebastien Albino
adressse :	64000 Pau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Albino

frais estimés de ce bien à Serres-Castet (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.128
Taxe foncière Estimation	Entre € 920 et € 3.219
Taxe habitation Estimation	Entre € 919,60 et € 2.299
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).