maison à vendre Simacourbe, Pyrénées-Atlantiques

€ 306.375

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Située à seulement 25 minutes de Pau et 10 minutes de Lembeye, cette maison individuelle d'environ 130 m² habitables se trouve sur un magnifique terrain arboré, plat et piscinable de 3 000 m². Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, climatisation réversible et cuisine ouverte bénéficiant d'une triple exposition.La partie nuit offre quatre chambres avec placards intégrés, dont deux à l'étage, ainsi que deux salles d'eau (une par niveau). Vous disposerez également d'une buanderie, d'un garage fermé avec volet roulant électrique, d'une terrasse et de panneaux solaires. Cour gravillonnée et portail électrique complètent l'ensemble.Le village de Simacourbe bénéficie d'une école et d'un service de transport scolaire vers les collèges de Morlaàs et Lembeye. Accès rapide aux bassins d'emploi de Pau, Safran-Turbomeca, Total, Bosch, CH de Pau. Idéal pour une famille ou un projet de vie au calme, proche des commodités.Points forts :- 4 chambres avec rangements- 2 salles d'eau- Séjour avec poêle à bois et climatisation réversible- Cuisine triple exposition- Garage + buanderie- Terrain arboré, plat, piscinable- Terrasse, panneaux solaires, portail électriqueVisite virtuelle sur demande et après échange téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PAU) Jean-Luc TOUJAS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.908851

détails du bien

Franimo nr:	#7095348
reference :	340938728672
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Simacourbe
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	2790 m2
prix :	€ 306.375

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	152
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Toujas

agent immobilier :	Capifrance Toujas
nom :	Jean-luc Toujas
adressse :	64320 Lee France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Toujas

frais estimés de ce bien à Simacourbe (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.572
Taxe foncière Estimation	Entre € 613 et € 2.145
Taxe habitation Estimation	Entre € 612,75 et € 1.531,88
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).