maison à vendre Urrugne, Pyrénées-Atlantiques

EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose:Imaginez une maison où tout devient possible. Un endroit pensé pour réunir, partager, mais aussi préserver l'indépendance de chacun.À seulement 5 minutes de la frontière espagnole, nichée dans un environnement paisible, cette maison rénovée avec goût vous ouvre ses portes.Elle développe une surface totale de 157m² carrez ( 216m² au sol) et se compose aujourd'hui de deux appartements en duplex : un T3 baigné de lumière et un T4 spacieux.Reliés par une simple porte, ils s'unissent en un clin d'œil pour donner naissance à une grande maison familiale, chaleureuse et conviviale, où chacun trouve sa place.Chaque espace a été rénové avec soin, dans un style élégant et intemporel. On s'y sent immédiatement bien, comme si la maison avait été pensée pour accueillir de nouveaux souvenirs.Deux terrasses invitent à la détente : un café au soleil le matin, un dîner en famille à la belle étoile le soir…Et parce que la vie quotidienne doit aussi être simple, la maison offre deux places de parking privées et un stationnement facile dans la rue.Le tout à quelques minutes seulement des commerces, des transports, et de l'Espagne, pour profiter d'un cadre de vie unique, entre tranquillité et accessibilité.Ici, aucun travaux à prévoir. Juste la joie de poser vos valises et de commencer une nouvelle histoire.Un bien rare, polyvalent, pensé pour les familles, mais aussi pour ceux qui rêvent de conjuguer vie privée et investissement.Un véritable coup de cœur, à découvrir sans tarder.Copropriété de trois lots d'habitation (en phase de constitution)Visite immersive 3D disponible sur demande/!\ IMPORTANTPensez à votre FINANCEMENT :Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et aboutiDes éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA LATCHERE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.923145