maison à vendre Saint-André, Pyrénées-Orientales

€ 292.000

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Au cœur des Alberes charmante villa avec 2 appartements T3 indépendants .Située dans un quartier calme et résidentiel de SaintAndré, cette villa offre une opportunité rare avec deux appartements T3 indépendants réunis au sein d'une seule maison.Chaque logement se compose d'un séjour agréable et lumineux, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains.Ce bien est idéal pour :Investisseurs (double rentabilité locative)Famille souhaitant loger proches tout en gardant son indépendanceRésidence principale avec revenu complémentaireCapi plus : • Garage • Deux appartements T3 totalement indépendants • Une seule maison, nombreuses possibilités d'aménagement • Bon état général • Quartier calme et recherché • Proche des commodités (écoles, commerces, axes principaux)Fort potentiel pour un projet patrimonial ou familial!! Contactezmoi sans tarder pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) Christine CASTANY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.932853

détails du bien

Franimo nr:	#7232292
reference :	340934212859
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Saint-André
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	119 m2
surface du terrain :	213 m2
prix :	€ 292.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	227
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Castany

agent immobilier :	Capifrance Castany
nom :	Christine Castany
adressse :	66200 Corneilla Del Vercol France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Castany

frais estimés de ce bien à Saint-André (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.583
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 584 et € 2.044
Taxe habitation Estimation	Entre € 584 et € 1.460
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).