maison à vendre Argelès-sur-Mer, Pyrénées-Orientales

€ 219.000

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>EXCELLENTE VISIBILITÉ - EMPLACEMENT N°1Au cœur de la station balnéaire d’Argelès-sur-Mer, je propose à la vente, un fonds de commerce de restauration rapide, snack, pizzéria avec licence III, sur place ou à emporter.Idéalement située sur un espace piétonnier proche des plages, cette affaire bénéficie d’une belle terrasse couverte pouvant accueillir 60 couverts en emplacement PREMIUM.Etablissement offrant un large choix de possibilités, snack, restaurant, brasserie, salades, crêpes, glacier limonade etc.Il comprend un local d’environ 50 m², avec une cuisine équipée d'un matériel récent et complet, un coin plonge, une arrière-cuisine et plusieurs espaces de stockage.Avec plusieurs parkings à proximité, cette affaire est exploitée actuellement d'avril à septembre par le dirigeant et 6 saisonniers.Pour accueillir 20 couverts supplémentaires et bénéficier d’un plus grand espace de stockage, chaque année, possibilité de louer le local mitoyen en bail saisonnier. Pour 2024, ce bail a été signé pour la période du 01/04 au 30/09.Bail 3/6/9 renouvelé en juin 2021. Le loyer annuel est de 27000 euros (bail saisonnier inclus)C’est une cession pour départ en retraite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841349)

détails du bien

Franimo nr:	#6849359
reference :	340936118429
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Argelès-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	50 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 219.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guisnet

agent immobilier :	Capifrance Guisnet
nom :	Patricia Guisnet
adressse :	94130 Nogent Sur Marne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guisnet

frais estimés de ce bien à Argelès-sur-Mer (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.561
Taxe foncière Estimation	Entre € 438 et € 1.533
Taxe habitation Estimation	Entre € 438 et € 1.095
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).