maison à vendre Argelès-sur-Mer, Pyrénées-Orientales

Vous rêvez de vivre dans un cadre paisible, au cœur de la Méditerranée, tout en restant proche de toutes commodités ? Ne cherchez plus !Les Conseillers Immobiliers Line et Jérôme MONNIER Optimhome Immobilier vous présentent une opportunité rare à Argelès-sur-Mer.Située dans un quartier résidentiel, à seulement 5 minutes de la plage et à proximité des commerces et du lycée, cette magnifique villa de 2005, au caractère méditerranéen, vous séduira par sa superficie totale de 188m² d'espaces lumineux et harmonieux.Rez-de-chaussée :Un vaste salon/séjour lumineux de 70m², grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium, avec cuisine américaine équipée et cheminée.Une chambre spacieuse avec placard intégré.Une grande salle d'eau et WC séparé.Un cellier.À l'étage :Trois chambres avec placards intégrés, dont l'une avec solarium.Une salle d'eau et WC séparé.L'étage est actuellement présenté en un appartement avec accès indépendant sur l'extérieur, proposant une cuisine coin repas, un salon, une chambre et une salle d'eau et toilettes séparés.Cet espace peut facilement être réaménagé en 3 chambres.À l'extérieur :Profitez d'une terrasse couverte orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur les Albères, dans un jardin paysagé de plus de 1000m².Une dépendance de 22m² et un appartement indépendant de 33m² (cuisine équipée, salle d'eau, chambre et mezzanine) complètent cette offre.Le tout est sécurisé par un portail et portillon électriques, avec double vitrage et volets roulants. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jérôme Et Line MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERPIGNAN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )