maison à vendre Argelès-sur-Mer, Pyrénées-Orientales

€ 395.000

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La maison de vos rêves vous attend à Argelès-sur-Mer !Plongez dans le charme unique d'une demeure où chaque détail a été pensé pour conjuguer authenticité et modernité. 155 m² de grande éléganceSituée au cœur du village, à proximité immédiate des plages et commoditésTrois niveaux de confort et de lumière, chacun avec un cachet inimitable:Rez-de-chaussée :Hall d'entrée accueillantGarage, buanderie et toilettes pratiquesAppartement T2 indépendant avec cour privative – parfait pour recevoir ou pour un revenu locatif- 1er étage :Lumineux salon/séjour avec cuisine équipée ouverteEspace bureau ou chambre selon les besoinsSuperbe terrasse intimiste, vue sur les Albères- 2ème étage :Suite parentale somptueuse avec salle de bain balnéoSeconde chambre secondaire et salle d'eau moderneLes + qui font la différence :Climatisation réversible pour un confort optimalAppartement indépendant, une opportunité locativeBonne performance énergétiqueEmplacement privilégié : Proche des commercesÀ moins de 30 km de Perpignan, Collioure, et de la frontière espagnole.Une maison où chaque espace raconte une histoire. Venez la découvrir avant qu'elle ne soit vendue !Contactez Line et Jérôme Monnier, conseillers OPTIMHOME, pour vous organiser une visite et vous offrir un aperçu de cette opportunité rare à Argelès-sur-Mer. Votre projet immobilier commence ici ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,60% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jérôme Et Line MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERPIGNAN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7010922
reference :	830034833906
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Argelès-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 395.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Orthez - Monnier

agent immobilier :	Optimhome Orthez - Monnier
nom :	Monnier
adressse :	64300 Orthez France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Orthez - Monnier

frais estimés de ce bien à Argelès-sur-Mer (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.670
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.765
Taxe habitation Estimation	Entre € 790 et € 1.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).