maison à vendre Argelès-sur-Mer, Pyrénées-Orientales

€ 88.480

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Découvrez une opportunité d'acquérir un fonds de commerce situé dans un charmant village Catalan à seulement 15 minutes d'Argelès-sur-Mer et environ 30 minutes de Perpignan.Activité diversifiée : Presse, librairie, papeterie, tabac, jeux de la Française des Jeux (FDJ), souvenirs et petite épicerieAtouts :-Localisation privilégiée dans une région touristique et ensoleillée.-Clientèle fidèle et de passage.-Activité stable et rentable.-Facilité de stationnementEntièrement rénové en 2020, le local avec surface de vente de 60 m² est parfaitement agencé avec bureau et espace de stockage de 17 m², Wc, climatisation, et un outil informatique performant. Tout est prêt pour accueillir ses nouveaux exploitants.Une affaire clé en main, idéale pour un couple ou un investisseur souhaitant allier qualité de vie et rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.889300

détails du bien

Franimo nr:	#7021309
reference :	340931694667
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Argelès-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 88.480

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guisnet

agent immobilier :	Capifrance Guisnet
nom :	Patricia Guisnet
adressse :	94130 Nogent Sur Marne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guisnet

frais estimés de ce bien à Argelès-sur-Mer (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.581
Taxe foncière Estimation	Entre € 177 et € 619
Taxe habitation Estimation	Entre € 176,96 et € 442,40
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).