maison à vendre Argelès-sur-Mer, Pyrénées-Orientales

€ 350.000 360 000 €

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Secteur résidentiel prisé et calme absoluSaisissez l'occasion de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Argelès-sur-Mer. Line et Jérôme Monnier (Optimhome Immobilier) vous présentent cette magnifique maison de 126 m² habitables, sur une parcelle de 457 m² désormais proposée à un prix très compétitif pour une vente rapide.Située dans un quartier calme, cette villa a été parfaitement entretenue pour offrir du confort et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein Sud.Les points forts :Espaces de vie : Un salon-séjour spacieux de 30 m² baigné de lumière naturelle.Cuisine : Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle.Côté Nuit : 3 chambres confortables + 1 bureau dédié, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.Confort : 2 salles d'eau et climatisation réversible (confort thermique été comme hiver).Extérieurs : Jardin avec une vue sur les montagnes (Les Albères), parfait pour vos soirées d'été.Stationnement : Un garage fermé + place de parking privative sur la parcelle.Vivre à Argelès-sur-Mer, c'est choisir un cadre de vie privilégié entre mer et montagne :À pied : Commerces de proximité, écoles et commodités.À proximité : Plages, port de plaisance, et sentiers de randonnée.Accès rapide : Saint-Cyprien (10 min), Perpignan (20 min) et la frontière espagnole (25 min).Une maison saine, sans travaux majeurs, dans un secteur où les opportunités de cette surface se font rares. La vue sur les montagnes apporte un vrai cachet supplémentaire.Contactez-nous pour une visite.Ne laissez pas passer cette opportunité sur la Côte Vermeille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jérôme Et Line MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERPIGNAN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7030556
reference :	830039075618
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Argelès-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	126 m2
surface du terrain :	457 m2
prix :	€ 350.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Orthez - Monnier

agent immobilier :	Optimhome Orthez - Monnier
nom :	Monnier
adressse :	64300 Orthez France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Orthez - Monnier

frais estimés de ce bien à Argelès-sur-Mer (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.574
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.450
Taxe habitation Estimation	Entre € 700 et € 1.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).