maison à vendre Argelès-sur-Mer, Pyrénées-Orientales

€ 618.000 645 000 €

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Line et Jérôme Monnier, conseillers Optimhome Immobilier, vous invitent à découvrir une maison au caractère unique, alliant design, confort et prestations haut de gammeAchevée en 2022, cette villa de plain-pied de 180 m² séduit dès l'entrée par ses volumes spectaculaires et ses lignes épurées. Située dans un quartier résidentiel d'Argelès-sur-Mer, elle incarne le raffinement contemporain jusque dans les moindres détails.Un intérieur lumineux et harmonieux :Espace de vie de 70 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées plein sudMagnifique cuisine sur mesure aux finitions premium, ouverte sur le séjour3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eauSalle de bain indépendante et toilettes séparésMezzanine de 53 m², idéale pour un bureau ou une 4ᵉ chambreConfort & prestations techniques :Poêle à bois RT2012, climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamiqueBuanderie, cellier et garage carrelés et isolésMezzanine de rangement de 12 m² au-dessus du garageExtérieurs soigneusement aménagés :Terrasse carrelée de 42 m², espace salon, coin solariumPré équipement spa/jacuzziStationnement privatif pour 2 à 3 véhicules (camping-car ou bateau possible)Le plus : un terrain attenant de 300 m², viabilisé, offrant de multiples possibilités : extension, piscine, garages ou seconde habitation.Garantie décennale et dommage ouvrageUn bien rare, à la croisée de l'élégance, du confort et de la modernité.Opportunité à saisir sans attendre !Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Line et Jérôme Monnier – Optimhome Immobilier.Votre projet immobilier commence ici. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jérôme Et Line MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERPIGNAN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7066001
reference :	830033230424
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Argelès-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	650 m2
prix :	€ 618.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Orthez - Monnier

agent immobilier :	Optimhome Orthez - Monnier
nom :	Monnier
adressse :	64300 Orthez France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Orthez - Monnier

frais estimés de ce bien à Argelès-sur-Mer (Pyrénées-Orientales)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.012
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.236 et € 4.326
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.236 et € 3.090
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).