maison à vendre Argelès-sur-Mer, Pyrénées-Orientales

€ 334.000

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Située dans un quartier calme et prisé d'ArgelèssurMer, cette charmante maison de 125 m² habitables vous offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et plein de potentiel. Un bien rare, à deux pas du centreville et de toutes les commodités.Les atouts de la maison :• 4 vraies chambres, dont 1 en rezdechaussée• Une mezzanine ouverte sur le salon, parfaite pour un bureau, un espace détente ou une chambre d'appoint• Salon avec cheminée insert• Cuisine indépendante, salle de bain et WC séparé• Grand garage traversant de 35 m²• Jardin clos de 324 m², arboré, avec puits pour l'arrosageLocalisation idéale :• À quelques minutes à pied du centreville• Écoles, crèches, services de santé, commerces et marchés à proximité• Gare SNCF et arrêts de bus à seulement 500 m• Plage à 1 km, port à 2 kmUne maison alliant espace et emplacement premium : que vous cherchiez une résidence principale où secondaire, c'est une opportunité à ne pas manquer à ArgelèssurMer.Rénovation énergétique chiffrée par le diagnostiqueurVisite sur rendezvous – Contactez nous pour plus d'informations Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909874

détails du bien

Franimo nr:	#7099146
reference :	340934334224
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Argelès-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	444 m2
prix :	€ 334.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	263
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guisnet

agent immobilier :	Capifrance Guisnet
nom :	Patricia Guisnet
adressse :	94130 Nogent Sur Marne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guisnet

frais estimés de ce bien à Argelès-sur-Mer (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.473
Taxe foncière Estimation	Entre € 668 et € 2.338
Taxe habitation Estimation	Entre € 668 et € 1.670
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).