maison à vendre Argelès-sur-Mer, Pyrénées-Orientales

€ 168.500

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NUEPROPRIÉTÉ ArgelèssurMer Charmante VILLA 4 faces PISCINE TERRAIN 600M2 Villa familiale en 4 faces pleine de potentiel, de 113m2 sur un beau terrain de 600m2 avec piscine, idéalement située dans un environnement stratégique à seulement 3 km des plages ! NUEPROPRIETE : Investissement sécurisé avec fort potentiel patrimonial Valeur vénale : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Prix d’acquisition en nuepropriété : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € frais d’agence inclus Usufruit conservé par une Femme âgé de 68 ans Aucune contrainte de gestion, aucun risque locatif Décote immédiate de 53 % sur la valeur vénale Prix fixe, connu dès l’achat pas d’aléas financiers Vous recherchez un placement immobilier stable, sans souci de gestion et à forte valeur patrimoniale ? Cette propriété, occupée à vie par une personne représente une occasion d’investir sereinement dans la pierre. Au rezdechaussée : Vous découvrirez une entrée desservant deux chambres confortables, des toilettes indépendantes, un vaste salonséjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée. Une salle d’eau, une buanderie, une véranda accueillante, ainsi qu’un garage, un atelier et une remise complètent ce niveau. À l’étage (R+1) : Une grande suite parentale comprenant une chambre avec dressing et salle de bains mixte (baignoire et douche), offrant un espace nuit intime et élégant. En soussol (R1) : Une cave pratique pour le rangement ou la conservation. Les plus : Piscine pour profiter des beaux jours Climatisation réversible Puits Panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique Cheminée pour une ambiance chaleureuse en hiver Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Perpignan) 0033 (0)7 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7110866
reference :	AC1825
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Argelès-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	113 m2
surface du terrain :	598 m2
prix :	€ 168.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	139
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	28
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Argelès-sur-Mer (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.086
Taxe foncière	€ 2.008
Taxe habitation Estimation	Entre € 337 et € 842,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).